Аукционы
Администрация муниципального образования Ширинский район на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 8 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 8 от 22.01.2013г.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Администрация муниципального образования Ширинский район на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 8 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Аукцион является открытым, как по составу участников, так и по форме подачи заявок и предложений по размеру арендной платы. Открытый аукцион № 8 состоится 22 января 2013 года в 10-00 часов местного времени по адресу: с. Шира, ул. Октябрьская, 79, 3 этаж, актовый зал. На аукцион выставляется следующий лот: Лот № 1 Право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, для размещения индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Шира, ул. Мира, 50. 1.Основание: Постановление администрации муниципального образования Ширинский район № 2294 от 14.12.2012 года. 2.Адрес земельного участка: Республика Хакасия Ширинский район, с. Шира, ул. Мира, 50. 3.Площадь земельного участка: 1241 кв.м. 4.Кадастровый номер участка: 19:11:010321:5 5.Земельный участок обременен публичным сервитутом трассы водопровода площадью 265 кв.м. 6.Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок - 29 000 рублей. 7.Сумма задатка - 5 800 рублей. 8.Шаг аукциона - 1 450 рублей. Окончательный размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона и действует в течение первого года аренды, а в последующем размер годовой арендной платы определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008г. № 05 «Об утверждении положения о порядке определения размера аренной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия». 9. Отопление: печное. 10. Технические условия на подключение к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Хакасэнерго» будут выданы при заключении договора технологического присоединения в адрес правообладателя земельного участка. Плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия № 30-п от 16.05.2011г. 11. Подключение проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Шира, ул. Мира, 50 к сетям водоснабжения по ул. Свердлова от водозабора № 1. 12. Водоотведение: водонепроницаемый выгреб, дворовой туалет с водонепроницаемым выгребом. 13. Победитель торгов после регистрации договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, вправе воспользоваться техническими условиями, предоставленными продавцом, уведомив организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, о смене правообладателя. Для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ему необходимо заключить с сетевыми организациями договоры о подключении. Плата за технологическое присоединение объекта к сетям инженерного обеспечения будет рассчитана каждой из сетевых организаций победителю торгов на момент получения им технических условий на подключение к сетям, в соответствии с действующим законодательством на этот момент тарифами, уточненными нагрузками. Победитель торгов после даты подписания протокола результатов аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка не ранее 22 января 2013 года и не позднее 25 января 2013 года. 14.Существенные условия договора аренды земельного участка. Срок аренды земельного участка - 10 лет. Победитель торгов после даты подписания протокола результатов аукциона обязан: -Зарегистрировать договор аренды земельного участка в Ширинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия за свой счет. В случае аннулирования сведений о земельном участке и исключения их из государственного кадастра недвижимости, в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г № 221-ФЗ, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды, кадастровые работы в отношении данного земельного участка выполняются победителем аукциона - арендатором за свой счет. При этом заключается дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды в части кадастрового номера земельного участка. -Оплачивать размер годовой арендной платы в соответствии с условиями прописанными в договоре аренды. В случае отказа победителя торгов от подписания протокола результатов аукциона, от заключения договора аренды земельного участка он утрачивает внесённый им ранее задаток, а в случае не исполнения им существенных условий договора аренды земельного участка - договор подлежит расторжению, при этом денежные средства, прочие затраты ему не возвращаются. При этом организатор торгов оставляет за собой право объявить о проведении повторного аукциона. 15.Пакет документов, предоставляемых продавцом участникам аукциона: 14.1.Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). 14.2.Проект договора аренды земельного участка (приложение 2). Критерий определения победителя аукциона по лоту № 8: Победителем признаётся участник, предложивший в ходе торгов наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Для участия в аукционе претендент предоставляет лично, либо через своего уполномоченного представителя в установленный в данном извещении срок следующие документы: 1.Заявку на участие в аукционе по установленной организатором торгов форме в 2-х экземплярах с указанием реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки является приложением №1 к данному извещению). 2.Опись представленных документов в 2-х экземплярах. 3.Юридическое лицо, дополнительно прилагает к заявке, нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент), и выписку из единого государственного реестра юридических лиц. 4.Выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). 5.Копию гражданского паспорта (для физических лиц). 6.Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий факт перечисления задатка на расчетный счет организатора торгов в счет обеспечения оплаты за право на заключение договора аренды земельного участка. 7.Доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, в случае подачи заявки представителем претендента либо для его участия в торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. Претендент имеет право подать только одну заявку на аукцион. Для участия в аукционных торгах претендент вносит задаток по следующим реквизитам: УФК по Республике Хакасия (УМИ МО Ширинский район, л/с 05803005740), ИНН 1911000543, КПП 191101001, р/счет 40302810900953000034, в ГРКЦ НБ Респ. Хакасия Банка России г.Абакан, БИК 049514001 Назначение платежа: аукцион № 8 от 22.01.2013г., задаток за лот № 1 (средства, поступающие во временное распоряжение). Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет для допуска претендентов к участию в аукционе, является выписка со счета организатора торгов. Прием заявок на участие в аукционе № 8 и сумм задатков начинается с момента опубликования данного извещения в газете «Ширинский вестник» и заканчивается в 12-00 местного времени 16 января 2013 года. Подать заявку на участие в аукционе можно в администрацию муниципального образования Ширинский район, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Шира, ул.Октябрьская, д. 79, каб. № 224, в рабочие дни с 8-00 до 17-00 (обед с 12-00 до 13 -00) местного времени, телефон для справок: 8-(39035) 9-18-42. Там же можно получить копию пакета документов по лоту. Информация по данному аукциону также размещена на сайтах: www.shiranet.ru и www.torgi.ru в сети «Интернет». Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Претендентам, письменно отозвавшим свою заявку до окончания срока приема заявок, а также участникам торгов, не признанным победителями, задатки возвращаются в течении 3-х банковских дней на указанный в заявке расчетный счет. Ознакомление с земельным участком на местности состоится 27 декабря 2013 года в 10-00 часов местного времени. Для этого необходимо предварительно обратиться в администрацию муниципального образования Ширинский район по адресу: с. Шира ул. Октябрьская, дом 79, каб. 224, телефон для справок: 8-(39035) 9-18-42. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в целом, так и от торгов по конкретному лоту не позднее, чем за 15 дней до проведения торгов. Извещение об отказе от проведения аукциона, либо о снятии с торгов лота публикуется в газете «Ширинский вестник» и на сайтах: www.shiranet.ru и www.torgi.ru в сети «Интернет» не позднее 5 дней со дня принятия решения. Заседание комиссии по принятию решения о признании претендентов участниками аукциона состоится 17 января 2013 года в 14 часов 00 минут местного времени по адресу: с. Шира, ул.Октябрьская, д. 79, каб. № 203.
Приложение № 1
В комиссию по проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды
Заявка на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Претендент______________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О. физического лица) ИНН______________, КПП_________________, ОГРН_____________________________ Паспортные данные претендента______________________________________ __________________________________________________________________ (дата рождения, серия, номер, дата и кем выдан паспорт, код подразделения) День, месяц, год рождения:___________________________________________ Юридический адрес претендента, либо место регистрации претендента- физического лица __________________________________________________ __________________________________________________________________ телефон /факс, адрес эл. почты________________________________________ __________________________________________________________________ в лице_____________________________________________________________ __________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность руководителя, либо ФИО поверенного) действующего на основании _________________________________________ (учредительные документы, либо реквизиты доверенности)
Изучив информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды, существенные условия договора аренды земельного участка для размещения индивидуальной, пакет документов по лоту, а также применимые к данному аукциону законодательные и нормативные акты, заявляю (ем) о своем намерении стать участником аукциона № 8 от 22 января 2013 года по лоту № 1. Земельный участок для размещения индивидуальной жилой застройки. Адрес земельного участка: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Шира, ул. Мира, 50. Площадь земельного участка: 1241 кв.м. Кадастровый номер: 19:11:010321:5. Банковские реквизиты для возврата задатка_____________________________ __________________________________________________________________ (наименование банка и номер счета) В случае признания меня (нас) победителем аукциона, обязуюсь(емся) подписать протокол результатов аукциона и договор аренды, в установленные в извещении сроки, а также выполнить существенные условия данного договора. Приложение: (опись в двух экземплярах с документами по перечню, указанному в извещении об аукционе по данному лоту).
Подпись ___________________ Дата_________________ МП
Заявка принята должностным лицом организатора аукциона
«____»_____________201_ года в____ час._____мин. №_____
___________ _________________________ подпись (ФИО)
Приложение № 2 Д О Г О В О Р АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____
с. Шира _____________2013 г.
Муниципальное образование Ширинский район, в лице главы муниципального образования Сергея Николаевича Зайцева, действующего на основании Устава муниципального образования Ширинский район, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ с одной стороны, и________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР с другой стороны, руководствуясь протоколом результатов аукциона № 8 от 22.01.2013 года по лоту № 1, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок (далее Участок) из земель населенных пунктов с кадастровым номером 19:11:010321:5, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Шира ул. Мира, 50, для размещения индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1241 кв.м.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. Настоящий договор заключен сроком с__________2013г. по _________2023г. (10 лет). 2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. 2.3. Размер годовой арендной платы по настоящему договору определен в соответствии с результатами аукциона № 8 от 22.01.2013года и составляет _____________________________. (_____________________________) руб. 00 коп. 2.4. Задаток, внесенный для участия в аукционе в сумме 5 800,0 (пить тысяч восемьсот) рублей 00., зачисляется в счет арендной платы, подлежащей внесению арендатором в первый год арены. - __________ руб.- единовременным платежом в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора аренды. - ___________ руб. - далее ежегодно не позднее 15 июня оплачиваемого года. Размер арендной платы изменится в 2013 году в связи с изменением удельного показателя кадастровой стоимости, Кв (коэффициент, устанавливаемый уполномоченными органами муниципальных районов и городских округов в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка) и Ки - коэффициента инфляции на 2013 год. 2.5. Арендная плата за Участок вносится Арендатором путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: УФК по РХ (УМИ МО Ширинский район) ИНН 1911000543, КПП 191101001, р/счет 40101810200000010001, ГРКЦ НБ Республики Хакасия Банка России г. Абакан, БИК 049514001, ОКАТО 95235551000, КБК: 91711105013100000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков». В платежном поручении обязательно указание номера Договора аренды, даты его заключения и периода, за который производится оплата. 2.6. Не использование Участка Арендатором не освобождает его от обязанностей по внесению арендной платы. 2.7. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет, предусмотренный в п. 2.5. настоящего договора. 2.8. Дальнейшее изменение размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в случаях: -изменения кадастровой стоимости земельного участка, -перевода земельного участка из одной категории в другую, -изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и (или) нормативно-правовых актов Республики Хакасия, регулирующих определение арендной платы за земельные участки, -изменения коэффициентов Кв, Ки. 2.9. Передача Участка осуществляется на основании Акта приема-передачи земельного участка (приложение 2).
3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1 Арендатор имеет право: 3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных договором; 3.1.2. Производить работы по улучшению Участка; 3.1.3. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.
3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора. 3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, указанными в п.1.1 настоящего договора. 3.2.3. Вносить арендную плату в соответствии с условиями, изложенными в п. 2 настоящего договора. 3.2.4. Содержать Участок в состоянии соответствующем требованиям СЭС. Обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, как на арендуемом Участке, так и на прилегающих к нему улицах и проездах. 3.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении. 3.2.6. После окончания срока действия настоящего договора в течении 3-х дней передать по акту приема-передачи Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального. 3.2.7. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 3.2.8. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 3.2.9. Не нарушать права других землепользователей. 3.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 3.2.11. В случае реорганизации юридические лица представляют регистрационные документы вновь возникших юридических лиц в администрацию муниципального образования Ширинский район в течение 2 месяцев с момента реорганизации. 3.2.12. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 3.2.13. В течение 1 месяца зарегистрировать договор аренды в Ширинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия согласно действующему законодательству. 3.2.14. За непредставление информации в указанных пунктах 3.2.11 и 3.2.12. юридические лица несут персональную ответственность вплоть до расторжения договора. 3.3. Арендатор имеет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1 Арендодатель имеет право: 4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае внесения изменений в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующее использование земель сельскохозяйственного назначения. 4.1.2. Требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы по истечению срока платежа установленного в п. 2 настоящего договора более двух раз подряд и нарушения других условий договора (п. 3.2.11 - 3.2.13). 4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора. 4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2 Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора. 4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи на момент заключения договора. 4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации. 4.2.4. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в настоящем договоре.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. В случае досрочного расторжения настоящего договора, уплаченная Арендатором арендная плата возврату не подлежит. 5.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Одностороннее расторжение договора не допускается кроме пункта 3.2.14. 5.3. Все изменения и дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации. 5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, в одностороннем порядке, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.2.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
6.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 6.2. Все споры между Сторонами, возникающие по договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.3. Если арендуемый Участок в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер подвергнется порче, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном порядке. 6.4. Неотъемлемой частью настоящего договора являются, кадастровый паспорт земельного участка, акт приема - передачи. 6.5. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр - в Ширинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: 655200 с. Шира ул. Октябрьская, 79 Муниципальное образование Ширинский район
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Глава муниципального образования Ширинский район
_____________________С. Н. Зайцев _____________________________ от_________2013 г. М.П.
Согласовано: ___________ М.В. Дмитриев
А К Т приема-передачи земельного участка, по договору аренды №_____
с. Шира _________2013 г.
Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное образование Ширинский район, в лице главы муниципального образования Сергея Николаевича Зайцева, действующего на основании Устава муниципального образования Ширинский район, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ с одной стороны, и__________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, в соответствии с договором аренды земельного участка № ______ от _______2013 года, составили настоящий акт о том, что муниципальное образование Ширинский район передало, а ___________________________________________________________________ принял земельный участок площадью 1241 кв.м.
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
1.Адрес земельного участка: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Шира, ул. Мира, 50;
2.Кадастровый номер: 19:11:010321:5;
3.Целевое (разрешенное) использование земель: для размещения индивидуальной жилой застройки;
4.Вид права на земельный участок: аренда;
5. Наличие ограничения и обременения : обременен публичным сервитутом трассы водопровода площадью 265 кв.м..
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: 655200 с. Шира ул. Октябрьская, 79 Муниципальное образование Ширинский район
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Глава муниципального образования Ширинский район
_____________________ С.Н. Зайцев _____________________________ от ______________2013 г. М.П.
Согласовано: ___________ М.В. Дмитриев
Вложения: |
