О протесте прокурора Ширинского района на решение Совета депутатов муниципального образования Ширинский район № 86 от 28.09.2007 года «Об утверждении Положения «О порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Ширинский район»

Р Е Ш Е Н И Е

от 23.12.2008 г.                          п. Шира                                            № 196

О протесте прокурора Ширинского
района на решение Совета депутатов
муниципального образования
Ширинский район № 86 от 28.09.2007 года
«Об утверждении Положения «О порядке и
условиях приватизации муниципального
имущества муниципального образования
Ширинский район»

Рассмотрев протест прокурора Ширинского района на решение Совета депутатов муниципального образования Ширинский район № 86 от 28.09.2007 года, в соответствии с ч. 3 ст.2, ч. 1 ст. 3, ч. 3 ст. 4, ч. 2 ст. 6 ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», руководствуясь статьей 17 Устава муниципального образования Ширинский район, Совет депутатов муниципального образования Ширинский район
Решил:
1.Протест прокурора Ширинского района на решение Совета депутатов муниципального образования Ширинский район № 86 от 28.09.2007 года «Об утверждении Положения «О порядке и условиях приватизации муниципального
имущества муниципального образования Ширинский район» удовлетворить.
2.Внести в решение Совета депутатов муниципального образования Ширинский район №86 от 28.09.2007 года «Об утверждении Положения «О порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Ширинский район» (далее положение) следующие изменения и дополнения:
- пункт 8.7 положения изложить в редакции : «Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20% начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества, но не более чем 4,5 миллиона рублей установленный федеральным законом минимальных размеров оплаты труда»;
- пункт 8.15 положения изложить в редакции: «Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течении пяти дней с даты подведения итогов аукциона»;
- пункт 9.5 положения изложить в редакции: «Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20% начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда»;
- пункт 9.17 положения изложить в редакции: «Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение победителем конкурса условий, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке. Муниципальное имущество по составу включенное в условия конкурса, остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются, ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи;
- пункт 12.8 изложить в редакции: (в части стоимости земельных участков) «Стоимость земельных участков при совершении сделок, связанных с продажей имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности»;
- пункт 13.1. изложить в редакции: «Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимым для их использования, если иное не предусмотрено Федеральным законом»;
- пункт 13.9 положения изложить в редакции: «Земельный участок отчуждается в границах, которые определяется на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка. Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.
Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
- находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
- занимаемых объектами недвижимости (в виде зданий, сооружений, строений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости), входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
2. Настоящее решение с приложением вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
муниципального образования
Ширинский район                                                                     С.Н.Зайцев